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什么是两违

来源:银行 发布时间:2023-12-22 17:54:22 点击:59次
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什么是两违

两违是违法占地和违法建设行为的简称。具体来说,违法占地是指行为当事人违反土地管理法律、法规的规定,未经合法有效的批准而占用土地的行为。而违法建设则是指在城市规划区范围内没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证擅自建设的行为。

1. 违法占地的具体行为

违法占地主要包括以下六种行为:

1)未经批准或采用欺骗手段骗取批准、非法占用土地;

2)非法买卖土地或者非法转让土地的使用权;

3)未经批准或者超越批准的用途扩大占用土地;

4)违反土地使用权期限和使用范围的约定占用土地;

5)非法占用城市绿地、农村集体经营性建设用地、特殊用途农用地等;

6)其他违法占地行为。

2. 违法建设的具体行为

违法建设行为主要包括以下几种:

1)在城市规划区范围内建设且未取得建设工程规划许可证;

2)违反建设工程规划许可证擅自改变建设用地的位置、用途、容积率、建筑密度等;

3)违反建设工程规划许可证擅自改变建设工程项目的用途、功能、结构等;

4)未按照建设工程规划许可证所规定的要求进行施工;

5)违反建设工程规划许可证的审批范围或者条件进行超范围、超条件建设;

6)其他违法建设行为。

3. 两违建筑的危害和影响

两违建筑的存在给城市的规划、发展和管理带来了诸多问题。首先,违法占地和违法建设破坏了城市的用地秩序和规划体系,容易形成城市“城中建城”现象,严重影响城市的美观和形象。其次,两违建筑通常使用了不符合建筑规范和标准的建筑材料,存在安全隐患,一旦发生火灾、地震等意外事故,将给人们的生命和财产安全造成极大威胁。此外,两违建筑也影响城市基础设施的建设和运行,增加了城市管理的难度和成本。

4. 防治两违建筑的措施

为了防止和治理两违建筑,政府和相关部门采取了一系列的措施。首先,加强对土地的管理和监管,加大对违法占地行为的打击力度,严禁非法占地和买卖土地的行为。其次,加强城乡规划和建设工程管理,强化对违法建设行为的惩处和处罚。此外,政府还加强了对城市规划和土地使用的指导和监督,推动城市规划和建设的有序进行。

两违是指违法占地和违法建设行为,对城市的规划和发展带来了诸多问题和影响。为了解决这一问题,需要加强土地管理、城乡规划和建设工程管理等方面的监管和处罚力度,确保城市的规划和建设有序进行。同时,也需要加强对违法行为的宣传教育,增强公众的法律意识和合法意识,共同维护城市的秩序和建设。

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