武汉楼市价格走势
1. 二手房挂牌价持续下降
2023年5月第四周，武汉楼市二手房挂牌价从15813元变为15802元，本周下跌11元，开始进入横盘阶段。
近几年武汉楼市价格一波三折，但跌幅逐渐缩小。
2. 学区房走势
第一梯队学区房中水一中严重下滑，南湖中学略有下降，武珞路中学东湖校区崭露头角，成为武汉中学的一匹黑马。
第二梯队的武汉中学初中部有上位趋势。
3. 2022年楼市量价齐跌
统计局数据显示，2022年武汉新建住宅环比连续下降11个月，二手房环比连续降价12个月。
武汉房管局数据显示，2022年武汉商品住宅成交均价为21916元/平方米，较上月上涨461元/平方米。
4. 2023年楼市回暖
2023年5月第四周，武汉新房价格环比上涨2.15%，受主城东西湖片、汉口中心区、四新片占比较大，以及高端楼盘销售情况良好的影响。
武汉房价连跌三个月，降温明显，给之前看涨武汉房价的人带来一定的打击。
5. 五年来涨幅位居前列
2020年底，武汉新建住房涨幅达168.1%，在全国位居第三位，仅次于西安和徐州。
全国一二线城市新建住宅销售价格同比上涨3%。
6. 楼市成交量锐减
2022年2月，武汉楼市成交量创下10年来（除疫情封城期间外）的新低。房地产市场降温速度加快，纯新盘上市放缓，房企普遍推迟开盘。
7. 未来趋势与金融环境
未来一年，武汉的房价有可能继续上涨。
金融环境对楼市走势的影响不可忽视。
8. 热销项目分析
从2021年7月热销项目TOP20来看，主城区的占比继续上升，沌口片、光谷新中心、二七后湖片和青山片等区域表现突出，而远城区仅有黄陂位居靠前，热销项目价格大多在27417元/平以内。
武汉楼市的价格走势近年来波动较大，但近期降温明显，二手房价格持续下降，新房价格出现回暖迹象。学区房方面，第一梯队学区房中水一中下滑严重，而武珞路中学东湖校区逐渐崭露头角。金融环境对楼市走势有一定的影响，未来一年的房价走势仍需关注。