存量房贷利率最新消息
最近关于存量房贷利率下降的消息引发了广泛关注。据报道，山东济南的一位房主通过银行手机客户端发现自己的房贷利率从4.9%降至4.2%，每月能省近900块，30年来省下近30万元。此外，多家银行近期在手机银行上线了“存量房贷利率...根据消息，目前还没有正式通知直接调降存量房贷利率，但一些银行可以通过转换贷款类型间接降低部分存量房贷利率。此外，央行和国家外汇管理局在2023年下半年工作会议中也提到了降低个人住房贷款利率的指导。
1. 存量房贷利率调降的间接形式
纯商贷转组合贷：一些银行推出了纯商贷转组合贷的产品，借此降低利率。同时，该产品还可以将商贷和公积金贷款组合，提供更高的贷款额度和更低的利率。
公积金贷款：由于公积金贷款利率相对较低，一些房主可以通过纯商贷转公积金贷款来降低存量房贷利率。
2. 央行对存量房贷利率的指导
引导个人住房贷款利率和首付比例下行：央行明确指出将继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，这可以间接影响存量房贷利率的调整。
指导商业银行调整存量个人住房贷款利率：央行还要求商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。根据这一指导，许多商业银行将进行存量房贷利率的调整工作。
3. 国有大行调整存量房贷利率
实质性动作：据国有大行人士透露，本周内国有大行集体或有实质性动作来调整存量房贷利率。
人民银行明确指导：人民银行明确要求商业银行调整存量首套住房商业性个人住房贷款利率，这也加强了国有大行调整存量房贷利率的动力。
4. 央行降低存量首套住房贷款利率和新政策出台
存量首套住房贷款利率下调：根据最新消息，央行降低了存量首套住房贷款利率。此外，另外两个部门也出台了住房信贷新政策，首套住房商贷最低首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%。
成都存量房贷利率消息：值得注意的是，关于成都存量房贷利率及商贷利率的具体消息仍未确定。
存量房贷利率的最新消息表明，虽然还没有正式通知直接调降存量房贷利率，但一些银行通过纯商贷转组合贷或公积金贷款的形式间接降低了利率。央行和国家外汇管理局也提到了降低个人住房贷款利率的指导。同时，国有大行可能会有实质性动作来调整存量房贷利率。最新消息还包括央行降低存量首套住房贷款利率以及其他新政策的出台。这些消息对购房者和房主来说都是积极的，可以带来贷款利率下降和购房政策的调整。具体关于存量房贷利率的调整和相关政策的细节，需要进一步关注相关机构的公告和通知。