东京房价跌过吗
1. 1991年，东京房价暴跌
1991年，东京房价迎来悲情一刻，房价在3个月内暴跌65%，成交萎靡，银行贷款断供。
购买房产的千万富翁一夜间变成了千万负翁，导致自杀和破产激增。
2. 日本泡沫经济破裂，房价崩溃
日本泡沫经济破裂，东京和其他一线城市的房价跌幅更为猛烈。
大城市的金融属性导致房价跌幅更大，带来失业和生活问题。
3. 2008年金融危机，东京房价再次下跌
泡沫经济破裂后，东京房价经历了十几年的横盘，直到2008年金融危机再次导致房价下跌。
日本楼市崩溃速度快，东京房价从原来的十几万跌至几千元。
4. 30年周期，东京房价重回巅峰
1989年东京房价崩盘，经过5年下跌和10年的横盘，之后又花了15年缓慢上涨。
经过一个大轮回，东京房价如今已重回巅峰。
5. 日本房价长期停滞
1990年后，日本房价停滞了长达20年。
2005年全国平均房价降至2.5万/平方米，2009年触底跌至10800元/平方米。
6. 东京房价近年来的变化
2012年，东京房价跌至近30年低点，每平方米约27451元。
到2021年，日本东京平均房价已达到40559元，10年增幅达47.8%。
东京的房价增速较慢，但在吸引外资和抄底方面表现出较高的租金回报率。
东京房价在1991年和2008年经历了两次较大幅度的下跌，导致国内许多购房者巨额负债和经济困境。然而，经过数十年的调整和修复，东京房价已经恢复并超过了过去的巅峰。尽管东京房价增速相对较慢，但其较高的租金回报率吸引了大量外资进入市场，为投资者带来机会。总体而言，东京房价的变化经历了几个阶段，但现在已经趋于稳定并逐步回升。