电子城小区房子为什么便宜
位于朝阳酒仙桥的电子城小区是一个价格相对较低的小区。2022年8月均价为56635.32元/m²，环比上月下降1.79%。小区属于白领小资区，在酒仙桥排名132/324位，打败了同商圈76%的小区。
1. 小区设施
小区楼下有活动场地和活动器材，可以满足儿童娱乐和成人的锻炼需求。
2. 生活配套
小区东门口就是华联超市，北门300米有京客隆超市，方便居民的日常购物需求。
3. 房屋品质
电子城小区有花园，居住环境舒适。小区建于2001年，以板式小高层为主，主要户型为南北通透的两居室和三居室。
4. 交通便利
小区附近的交通较为便利，有多条公交线路经过，包括445路、503路、955路、973路和847路等。
5. 房屋价值变动
根据房源的挂牌均价与六个月前的挂牌均价变化情况，电子城小区的房屋价值有可能下跌、持平或增长，具体还需根据市场情况来定。
6. 户型和价格
电子城小区主力户型为2室1厅1卫，面积为74㎡，使用率为83.2%。根据数据显示，目前有一套在售的二手房，价格约为466万，二手房价格区间较为合理。
7. 小区不足
由于小区建设较早，地下车位数量较少，导致地面车辆增多，人车流量不分散，这可能是小区价格偏低的原因之一。
电子城小区房子相对便宜主要是由于以下几个因素：小区设施较为简单，生活配套相对有限；房屋品质和户型较为一般；交通便利程度一般；房屋价值变动不确定；小区存在一些不足之处。然而，对于一些购房者来说，这些因素并不是决定性的，他们可能会更关注价格方面的优势，因此电子城小区仍然有一定的吸引力。