根据中国人民银行浙江省分行发布的消息，自2019年10月起至今，杭州市执行的首套房贷利率下限水平为LPR-20BP。
1. 2022年LPR利率发布情况
根据消息，2022年共发布了6次LPR利率，具体如下：
1月20日：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
2月21日：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
4月20日：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
6月20日：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
7月20日：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。
12月20日：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
2. LPR利率对首套房贷款利率的影响
根据数据显示，2022年4月20日发布的5年以上LPR为4.6%意味着第一套房贷的最低利率从4.6%降至4.4%。杭州主流银行首套房利率为4.9%至5.2%，外资银行最低利率为4.7%。
3. LPR利率长期趋势
根据数据和发布情况分析，2022年6月20日的贷款市场报价利率(LPR)为: 1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。而截至2023年1月20日的LPR利率仍然未知，这意味着在下一次发布LPR之前，依然采用2022年6月20日的利率。
4. 2022年LPR利率的变化趋势
通过观察2022年LPR利率的变化，可以得出以下结论：
2022年1月至2月，LPR利率保持不变，1年期和5年期以上的LPR均为3.7%和4.6%。
2022年4月，5年以上LPR利率仍为4.6%。
2022年6月，LPR利率出现下调，1年期为3.65%，5年期以上为4.3%。
2022年7月，1年期LPR再次上调至3.7%，5年期以上LPR为4.45%。
2022年12月，1年期LPR降至3.65%，5年期以上LPR仍为4.3%。
根据以上数据和分析，可以得出2022年杭州市LPR利率的变化趋势。首套房贷款利率受LPR利率的影响，随着LPR的变化而变化。目前杭州市主流银行的首套房利率为4.9%至5.2%，而外资银行的最低利率为4.7%。值得注意的是，在下一次LPR利率发布之前，将继续采用2022年6月20日的利率。对于购房者来说，关注LPR利率的变化是非常重要的，可以根据变化情况来选择最优贷款利率。